Дозаторы от производителя по доступным ценам, перейти.

Вторичный рынок или новостройки?

Аналитический консалтинговый центр «МИЭЛЬ» сообщает о том, что общий объем фонда вторичного жилья, выставленного на продажу, более чем в полтора раза превышает количество реализуемых новостроек. До начала кризиса 2008 года эти показатели для вторичного и первичного жилья были одинаковыми. Во время кризиса застройщики столкнулись со сложностями, которые заставили их приостановить строительство жилых комплексов. В первую очередь была заморожена работа над проектами, находящимися в начальной стадии строительства. Такая ситуация стала причиной уменьшения количества квартир в новых домах выставленных на продажу. Начиная с конца 2009 года объем предложений вторичного рынка жилья превысил возможности первичного рынка в два раза.

По мнению маркетолога компании «Пересвет-Инвест», Ольги Марковой объем готовых к продаже квартир в новостройках начал уменьшаться в 2005 году после принятия закона об участии в долевом строительстве и введения аукционов. Еще более сложной ситуация стала во время кризиса. Среди новостроек чаще всего предлагаются для продажи квартиры в монолитных домах, они составляют 93, 3% всех предложений. На кирпичные и панельные дома приходится 3, 7 и 3, 2 процента соответственно. Лидерами на рынке вторичного жилья являются панельные дома, доля которых в общем объеме предложений продаж составила 45, 3%. Процент кирпичных домов находится в пределах 29, 4, панельных домов – в пределах 25, 3.

По данным Дмитрия Таганова, являющегося руководителем аналитического центра корпорации «ИНКОМ» сентябрь 2008 года – март 2009 года стал периодом, когда наблюдался максимальный разрыв в стоимости одного квадратного метра жилья в новостройках и квартирах вторичного рынка жилья. В это время цены в секторе вторичного жилья были выше на 26%. После завершения этого периода разрыв начал постепенно сокращаться. В начале 2010 года наблюдалась не только стабилизация цен, но и прослеживалось выравнивание разницы цен на жилье. На данный момент квартиры в новостройках стоят дешевле объектов вторичного жилья всего на 10 – 15%.

Леонард Блинов, директор по маркетингу UrbanGroup дополнил вышеприведенные данные информацией о том, что цены на однотипное жилье в новостройках могут отличаться в пределах 10 – 35% и зависит это от уровня готовности жилья к эксплуатации. В случае, когда продажа квартир начинается на первых этапах строительства, то их стоимость будет ниже аналогичных в готовом к эксплуатации доме примерно на треть.

Оцените статью:
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (Нет оценок)
Loading ... Loading ...

Советуем также ознакомиться

Информация о доходных домах

Рынок недвижимости в современной России все больше живет воспоминаниями о ...

Очередников вновь соблазняют арендой

В Санкт-Петербурге власти города придумали, как сократить очереди на квартиры. ...
2014-03-04

АИЖК поможет россиянам купить недвижимос...

10 миллионам россиян, нуждающимся в жилье, поможет АИЖК, предоставив солидный ...
2014-01-19

Возможные проблемы при покупке коммерчес...

Очень многие компании в период кризиса воспользовались тем, что стоимость ...

Рынок недвижимости Москвы и МО: итоги 20...

Экспертная комиссия высказала свою точку зрения о прошедших годах, об итогах и ...

Обманутые дольщики могут достроить жильё...

В последнее время обманутые дольщики все чаще надеются только на себя и пытаются ...

Комментарии

Комментариев пока нет

Оставить комментарий