Обманутые дольщики могут достроить жильё самостоятельно

В последнее время обманутые дольщики все чаще надеются только на себя и пытаются достраивать дома своими силами. Если государство не в силах помочь, пострадавшие ищут другое решение этой проблемы.

Поскольку закончить строительство домов дольщики не могут самостоятельно, они решили объединиться, чтобы сделать это организованно. Проще всего сделать это при помощи товарищества дольщиков или жилищно-строительного кооператива (ЖСК).

Кооператив необходимо зарегистрировать в местной налоговой инспекции, тогда дольщики получат законные права собственников недостроенного дома, что даст возможность организовать строительные работы и достроить дом. А также оформить все необходимые документы. Теоретически это так, но что касается практических действий, то не все так гладко получается.

Дольщикам, прежде всего, придется заняться переоформлением всей документации: и договоры подряда с соответствующими организациями, и контракт инвесторов с правительством. Более того, договор на аренду участка земли, договоры с БТИ на обмеры строительного участка, разрешение на проведение строительных работ недостроенного объекта и много другого. А ведь, как известно, все договоры и соответствующие документы на строительство тесно взаимосвязаны, ведь все они направлены на возведение строительного объекта и приемку объекта приемной комиссией в эксплуатацию. Чтобы переоформление было осуществлено правильно, нужно каждый документ, каждую справку, каждое разрешение и договор перезаключить заново – вот тут и кроется самая главная загвоздка.

Но возможность достроить дом при участии жилищно-строительного кооператива все же есть.

Прежде всего, необходимо, чтобы местные власти разорвали контракт с бывшим застройщиком и все его права передали новому товариществу или кооперативу, которые, по сути, являются полноправным застройщиком. Права на недостроенный дом полностью передаются дольщикам. При этом совершенно не учитываются лица, которые ранее претендовали на часть недостроенных помещений. Они могут, как кредиторы, обратиться к бывшему застройщику, но это уже не поможет.

Таким образом, при помощи влияния местных властей на инвестиционные организации, переоформление документов на жилищно-строительный кооператив становится возможным. Более того, для завершения строительства местный бюджет может выделить необходимую сумму. Таким образом, можно решить эту проблему.

Оцените статью:

(2 голосов, в среднем: 4,00 из5)

 Loading ...