Виды собственности на приватизированное жилье

Предположим, отдельная квартира, в которой вы проживаете, может быть приватизирована. Как решить, кто должен стать ее собственником? Если в квартире проживает несколько человек, возможны два ответа на поставленный вопрос. Это может быть общая долевая собственность или единоличная собственность одного из жильцов. В первом случае необходимо определиться с размерами долей всех участников приватизации. Доли могут быть равными или рассчитаны по процентному соотношению занимаемой в квартире площади. Очень важно прийти к взаимному согласию при обсуждении долей каждого члена семьи, отнестись к этому серьезно, чтобы потом не пришлось перераспределять доли при помощи механизмов более сложных, чем приватизация, таки как договоры дарения или купли-продажи. Второй случай – единоличная собственность требует лишь выбрать собственника. Им может стать любой член семьи, включая несовершеннолетних детей. В таком случае все остальные члены семьи подписывают отказ от участия в приватизации. Приватизация на одного, юного члена семьи особенно удобна, если остальные жильцы квартиры уже не молоды. Таким образом, владельца квартиры в свое время не возникнет проблем с вступлением в наследство.

Также приватизацию в единоличную собственность используют, если свое право на приватизацию другими членами семьи уже реализовано.

Коммунальные квартиры, в отличие от отдельных квартир, могут быть приватизированы только в общую долевую собственность. Житель коммунальной квартиры при приватизации получает в собственность не только свою комнату, но и долю помещений общего пользования, коридоров, кухни, кладовых, туалетной и ванной комнаты. Долю в приватизированной коммунальной квартиры обозначают в виде дроби. Числитель дроби – площадь комнаты, знаменатель – жилая площадь всей коммунальной квартиры. Расчет долей требует точности. Числитель и знаменатель дроби, обозначающей долю, округляется. Округление делают таким образом, чтобы сумма всех округленных площадей комнат была равна округленной жилой площади квартиры. Если в одной комнате проживает несколько членов одной семьи, то они самостоятельно должны определиться с распределением долей. При продаже приватизировано коммунальной квартиры вырученные средства распределяются в соответствии с долями собственности.

Распределение долей собственности на жилье всегда вписывается в заявление на приватизацию.

Оцените статью:

(Нет оценок)

 Loading ...