Виды прав несовершеннолетних на жилье

Несовершеннолетние в своих правах существенно отличаются от взрослых, при этом очень часто родители и другие лица совсем не знают прав несовершеннолетних. Попечители, опекуны, родители и все совершающие сделки с недвижимостью от несовершеннолетних или с их участием, обязаны знать всего 6 особенностей проведения таких операций.

1.В случае продажи имущества несовершеннолетнего, в случае если это относится к жилым помещениям или их доли, непременно необходимо разрешение органов опеки. Органы опеки, в интересах детей дают согласие на продажу недвижимости только в том случае, если ребенку будет предварительно приобретена иная недвижимость для ребенка, и чтобы по своим характеристикам она была не хуже отчуждаемой. Все это делается только в интересах несовершеннолетних. Органы опеки смогут дать согласие на продажу имущества, в том случае, если родители или опекуны этих несовершеннолетнего смогут доказать, документально, гарантии приобретения в пользу несовершеннолетнего недвижимости, тотчас после продажи имущества ребенка.

2.В случае снятия ребенка с регистрационного учета несовершеннолетнего (выписке) из жилого помещения, не требуется согласия органов опеки, но сотрудники УФМС заставят предоставить заявление на выписку обоих родителей письменно.

3.Прописанные в жилом помещении дети, непременно должны участвовать в приватизации. Отказ и ограничение в данном случае не при как4их обстоятельствах не допускается. В том случае, если квартира приватизирована без несовершеннолетнего, в таком случае договор передачи в собственность недвижимости, будет недействительным.

4.В случае регистрации ребенка по заявлению родителей в муниципальной квартире, его снять с регистрационного учета из данного помещения не при каких обстоятельствах нельзя без согласия родителей. Даже в том случае если родители там уже не проживают.

5.В случае если ребенок прописан в чужой квартире, он до совершеннолетия не может быть снят с учета даже через суд.

6.Несовершеннолетние имеют преимущественные права при регистрации, а также при вселении в различные жилые помещения которые находятся, как в служебном пользовании, так и в собственности. А также различной недвижимости от социального до коммерческого найма. Согласия остальных лиц, которые прописаны в квартире и собственников недвижимости при регистрации а также вселении не требуется.

Эти права несовершеннолетних на жилые помещения, закреплены законодательством. Кроме этого, Верховный суд РФ уже не раз давал указания, и пояснения в части защиты прав на жилье несовершеннолетних.

Оцените статью:

(Нет оценок)

 Loading ...