Способы управления коммерческой недвижимостью

В не простое время кризиса, очень много компаний, воспользовавшись ситуацией и падением цен, стали частично скупать помещения под офисы в различных центрах для бизнеса. Для продавцов такой поворот дела стал выходом и существенно сократил им не хватающие оборотные средства. Но так как теперь на одно здание стало несколько владельцев, то это сильно повлияло на рыночную привлекательность данных объектов.

Для того, чтобы здание с несколькими собственниками могло нормально функционировать, нужна слаженная организация работы. И только тогда не будет возникать конфликтных ситуаций, не разрешимых споров и все разногласия сведутся на нет.

В данной ситуации просто необходима- управляющая компания. Она правильно и четко разработает единые правила, но с учетом всех пожеланий клиентов. И такие функции, конкретного помещения, как: парковка, использование оборудования, ремонт в общих зонах и многое другое, перестанут быть головной болью для собственников.

Наша управляющая компания занимается продвижением объектов на рынке, и помимо всего вышеперечисленного, разработает маркетинговый бюджет на год, который удовлетворит всех заинтересованных, в данном вопросе, лиц и полностью возьмет на себя осуществление данного проекта.

Кризис также повлиял и на взаимоотношения собственников с нанимателями и управляющими компаниями. Если с первыми все решалось интеллигентно, благожелательно, и арендатор даже мог задержать текущую оплату в связи с временными трудностями, то со вторыми все происходило совсем иначе. Так как владельцы резко сократили на них расходы, компаниям управления пришлось приложить массу усилий, чтобы остаться на плаву. Для этого, пришлось снизить цифру своего вознаграждения до минимальной отметины.

Мы не знаем точных примеров влияния кризиса на зарубежных партнеров, но в целом известно, что европейцы оказались в похожей ситуации.

Как известно, управляющие компании за рубежом более развиты, чем в Российской Федерации. Там, услугами внешних управлений пользуются 90% компаний, а по Москве- всего 5-15%. Это говорит о том, что европейцы подходят к данному вопросу более рациональнее и цивилизованнее, чем у нас. А так как «у них», эта сфера деятельности давно не является новинкой, и все уже до мелочей продумано и налажено, то и тот факт, что на один объект имеется несколько собственников, не составит абсолютно никаких проблем.

Оцените статью:

(Нет оценок)

 Loading ...