Сколько стоит загородный дом?

Как следовало ожидать, цены не падают в стране, цены могут либо повышаться, или же вообще не меняться. Ситуацию такую же мы наблюдаем сейчас с загородной недвижимостью. С рынка ушли предложения с максимально низкими ценами, появившиеся во времена кризиса, чтобы помочь девелоперам пережить финансовые трудности. Рынок стабилизировался, затем цены поднялиь, в 2010 году особенно. Теперь, по словам аналитиков, они выросли лишь только на те объекты, изначально которые были интересны покупателю. «Например, в поселке «Novoрижский» стоимость земельного участка за год увеличилась почти на 20%, — отметил Валерий Лукинов, руководящий офисом «Преображенский», от компании «ИНКОМ-Недвижимость». – Уже в 2013 году девелоперы не станут демпинговать, идти на уступки. Согласно данным нашего центра аналитики, средний размер дисконт за последние полгода составил только 5%. Это не считая маркетинговых акций, нак которых скидка предлагается и до 40%».

Сегодня цены

По сравнению с 2012г. цены на недвижимость загородом повысились не значительно и по некоторым направлениям нет пока даже никакой динамики, цены остаются на том уровне. Из слов Ирины Мошевой, руководящей проектом коттеджного строительства «Масшаб», сегодня наблюдается рост цен в сегменте таунхаусов, также ожидается устойчивый запланированный рост цен на землях, входящих в Москву. «А в первую очередь будет наблюдаться рост на Калужском, а так же Киевском шоссе», — говорила она.

Управляющий директор, Тимур Сайфутдинов, он управляет департаментом жилой недвижимости Blackwood, отмечает также, что цены загородной недвижимости сравнительно с 2010 годом не изменились практически. Однако он отмечает факт: по взятым отдельно проектам, обычно, находящимся на высокой готовности стадии и реализуемый известными застройщиками, зафиксировано было повышение цен (уровень 5 — 10%) за последнее полугодие.

Данные компании Blackwood

Объекты бизнес-класса, по итогам 4-го квартала 2010г средняя стоимость м кв. была в размере $4500. И за полгода 2011г она выросла более чем на 2%, составив $4600. Такое незначительное повышение цен в размере 3-5% зафиксировали лишь в проектах, которые находятся на стадии готовности.

Данные компании PennyLaneRealty

Есть спрос

Несмотря на некоторое повышение цен, спрос на недвижимость загородом всё же есть. По данным ИНКОМ–Недвижимость наибольшим спросом сегодня пользуются таунхаусы цена которых до 4, 9 млн. рублей. Цена 5 млн. – психологическая отметка, которую не особо рискует переступить покупатель. Самые востребованные дома и участки, находятся в организованных поселках с разнообразием объектов инфраструктуры.

Оцените статью:

(Нет оценок)

 Loading ...