Рынок продажи и аренды офисной недвижимости

Сегодня, практически каждого кто работает в сфере недвижимости волнует вопрос о заполняемости. Со спадом экономического развития компаний потребность в аренде офисных помещений, и не только слишком снизилась, а производство понемногу подходило к кризисному развитию рынка что сейчас мы можем видеть.

Не смотря на это на рынке недвижимости вводят новые площади. По предоставленной

информации экспертов кампании Paul’s Yard было введено более 900 — 950 тыс. кв.м. площадей.

По и следованию специалистов офисное помещение практически не возможно продать по цене, которая запланирована раньше. Согласно статистике аналитиков компании CB Richard Ellis в 2009 году, покупка офисных площадей в Москве занимала приблизительно 500 тыс. кв. м., что на 45% меньше, чем было в 2008 году. Даже предложение о масштабных скидках не действует, а понижение ставок аренды призвело к отдалённости людей арендаторов и очень сложно удержать их на местах. Очень быстро снизилось количество сделок по аренде офисов, которые расположены далеко от столицы, не смотря на то, что уровень цен там намного ниже. Такой спад активности сегодня из-за того, что в отдельных районах столицы расположены большие офисные центры, арендаторы которых не могут принят решение об аренде самостоятельно.

Аналитики «АКЦ МИЭЛЬ» также заявляют, что спрос на складские площади также снизился, они говорят, что это все возможно потому что начались финансовые проблемы кампаний- арендаторов, и арендовать и продать помещение не возможно в связи с приходом кризиса.

Александр Брылов — руководитель департамента офисной недвижимости компании Paul’s Yard, говорит: — «Практически в каждом новом элитном центре без применения находятся от 50 до 80 % площадей» В неплохих условиях находятся помещения класса «С» и «B», клиенты которых сразу же платили небольшие ставки аренды и их процент не сильно отобразился на бюджете.

Константин Ковалев — управляющий компании Blackwood, заявил, что никаких известий по восстановлению рыночной недвижимости пока еще нету, и даже возможные падения продолжатся до осени 2009 года. А до конца 2009 года проценты аренды будут возможно падать, но постепенно.

Так как арендаторам это все не выгодно, они будут уменьшать расходы такими путями как: сменить офис, или оптимизирую арендные ставки. Сегодня очень сложно принять правильное решение одному, по этому нужна помощь профессионала. По мнению Константина Ковалева арендодателям нужно следить за изменениями рынка недвижимости, чтобы удержать клиентов, иметь небольшое преимущество над ними.

Оцените статью:

(Нет оценок)

 Loading ...