Расцвет рынка аренды в Латвии

Наблюдается возрождение рынка аренды квартир в городе Рига. При этом объем предложений не в состоянии покрыть быстро растущий спрос. Высокая востребованность аренды квартир стала причиной роста арендных станок, которые увеличились на 15 – 20% в центральной части города только за последние шесть месяцев. Аренда серийных квартир в микрорайонах увеличилась на 10 – 15%. Латвийский журнал m2 и портал varianti.lv поставили перед своими сотрудниками задачу разобраться в причинах такого развития событий.

Одно из самых страшных заклятий для жителей Древнего Китая заключалось в пожелании жить в интересные времена. Связано это с тем, что понятия «интересный» также как и «опасный» представляют собой один иероглиф. Ситуацию с арендой жилья в Риге назвать опасной нельзя, но интересной она действительно является настолько, что вызывает головокружение.

Совсем недавно, не более чем полтора года назад большая часть маклеров не считала услугу по сдаче жилья в аренду перспективной. Поиск постояльцев вызывал проблемы, заработанные деньги не покрывали расходы на привлечение арендаторов. Сегодня многими игроками рижкского рынка признается тот факт, что эта услуга является одной из самых востребованных.

Аренда жилья настолько востребована, что желающих получить жилье намного больше, чем тех, кто готов его предоставить. Владельцы квартир забыли о страшном сне конца 2009 – начала 2010 года, когда жилье приходилось сдавать только за оплату коммунальных услуг. Причину столь кардинальных перемен искали сотрудники m2 и varianti.lv в своих беседах с латвийскими маклерами. В итоге были выявлены факторы, которые привели к изменению рынка.

Дефицит предложения является основной причиной увеличения арендной платы. По мнению Гирта Круминьша, руководителя отдела жилой аренды (компания Latio), квартир, которые можно сдавать в аренду со временем не становится больше, наоборот, их количество сокращается. Несколько лет назад люди предпочитали некоторое время, обычно два – три года, снимать квартиру, после этого приобретали собственное жилье. Фонд, который они занимали ранее, освобождался и снова становился участником рынка. Сейчас многие семьи не считают покупку жилья выгодным вложением, но жить где-то нужно, поэтому им приходится постоянно продлевать свои договоры аренды. Ситуация усложняется тем, что банки за долги своих кредитных клиентов изымают квартиры, но предпочитают не сдавать их в аренду, а продавать.

Оцените статью:

(Нет оценок)

 Loading ...