Необходимая и достаточная инфраструктура

Проектирование котеджных поселков это не только проектирование домов, но и некоторой инфраструктуры, которая делает поселок уютным и удовлетворяет потребности домовладельцев. Перечень объектов инфраструктуры поселка зависит в первую очередь от его размеров. Даже для самого маленького поселок необходимо запланировать спортивную площадку и площадку для детей. Поселок на 100-150 домов потребует больше объектов соцкультбыта. Такому поселку необходимы магазин и аптека, может быть запланирован детский сад, а также объекты для развлечения и досуга – кафе, ресторан, боулинг. Типовым решением для поселка на 200 и более домов является строительство гостевого паркинга, торгового центра, автомойки. Поселок такого размера нуждается в размещении на его территории медпункта, отделения банка или банкомата.

Именно таким должен стать идеальный поселок, пригодный для постоянного проживания, обеспечивающий максимальный комфорт своим обитателям. Но красивая теория мало где применена на практике. И это не случайно. На этапе строительства и продаж развитая инфраструктура, безусловно, привлекает покупателей, желающих приобрести недвижимость за городом, но объекты инфраструктуры – магазины и рестораны в котеджном поселке не могут быть прибыльным бизнесом. Школа и детский сад и вовсе могут остаться не востребованными.

И таким образом отсутствие социальной инфраструктуры, все еще тормозит развитие котеджных поселков, делает постоянное проживание в них невозможным, что естественно тормозит продажи. Дома в котеджных поселках редко рассматриваются покупателями как единственное жилье и чаще приобретаются как второй объект недвижимости, летний загородный дом. Зимой такие поселки кажутся почти пустующими.

Продвинуть идею развитых городских предместий, котеджных поселков призваны новые проекты комплексного развития пригородных территорий. Такие проекты предполагают максимальное наполнение поселков необходимой инфраструктурой. В планы их строительства закладываются не только территория под магазины, детские сады и спортивные площадки, но и полноценные лечебные учреждения, больницы, торговые центры, предприятия бытовых услуг. Зарубежная практика строительства в пригородных районах дает ориентир отечественной застройке. Ведь за рубежом котеджные поселки составляют обширные развитые городские районы со всеми удобствами и сервисом городской жизни.

Оцените статью:

(Нет оценок)

 Loading ...