Кому нужны нестандартные участки?

Новизна, исключительность, либо искусственное предложение? Нестандартные участки порождают особый интерес заказчиков, хотя взглянуть на них можно по-разному. Они, имея обособленное положение на рынке, играют специфическую роль для девелоперов и будущих владельцев.

Данный интерес также нестандартен. Будущим владельцам гораздо легче оценить тривиальный участок в обычном поселении. Этими участками насыщена преобладающая часть рынка. Несложно произвести выбор, оценив их характеристики и размеры. Для девелопера участки со своеобразными характеристиками представляют большую трудность, потому как банальную застройку на нем не произведешь.

В тоже время, работая с подобными участками, девелопер может проявить себя в сфере обращения недвижимости. Что же представляет собой неординарный участок? Обычно, это территория, которая имеет в наличии совокупность рельефных и природных отличий. Возможно, это опушки лесных насаждений, заливные луга, холмы, запруды рек, вклинивающиеся в границы участка или же расположенные внутри. На самом деле имеется в виду, что предпочтение на рынке недвижимости отдается участкам, которые до момента застройки из-за своих неформатных свойств обладают преимуществами по сравнению с другими. Это земельные наделы, которые включают в себя элементы природных компонентов (различные зеленые насаждения, водоемы). Наличие рельефной неоднородности участка позволяет применить ландшафтный подход при любом архитектурном замысле.

Реализацией идей девелоперов оригинальность участка становится привлекательной рыночной доктриной предстоящего плана. Участок, имеющий на своей территории различные водоемы, скорее всего, будет содержать ряд гидротехнических сооружений: плотин, мостов, площадок. Таким образом, представление концепции такого плана выглядит специфически. Рельефность участка, при которой наблюдается колебание высот, дает еще больший полет фантазии архитектурного замысла, возможность расположения на участке многоуровневых жилых и хозяйственных сооружений, лестниц, террас, искусственных водопадов. Жилые дома, расположенные на подобного рода участках, навевают мысль о скалистой Шотландии или Швейцарии. К сожалению, территории большого размера встречаются не часто, вследствие чего архитектору необходимо обустраивать персональный заказ на индивидуальную застройку. Это обстоятельство является легким, но в тоже время, усложняет решение задачи при нахождении покупателя.

Статистические показатели по данному вопросу слабо представлены в региональном девелопменте, что представляет определенную сложность. Но ГК «Масштаб» произведя расчеты, определило, что своеобразных участков для строительства в коттеджных поселках Российской Федерации всего 3%.

Оцените статью:

(Нет оценок)

 Loading ...