Итоги 2013 года на рынке элитной недвижимости

Консалтинговая компания Welhome предоставила результаты и прогнозы, по развитию рынка элитной недвижимости Москвы за 2012-13 годы.

В прошедшем году, власти решили ограничить строительство недвижимости в пределах третьего транспортного кольца. Впоследствии были пересмотрены около 400 инвестиционных контрактов. В конце 2013 года, президент Российской Федерации одобрил закон, по которому возможно одностороннее расторжение инвестиционных контрактов. По анализу Welhome, снизиться строительство новых объектов в центре Москвы. Основной деятельностью строительных компаний будет реконструкция уже построенных зданий и сооружений.

Планируется увеличение территории, более чем в 2 раза, города Москвы. Федеральный законодатели одобрили законопроект об изменении границ Москвы и Московской области. Однако, для осуществления этого потребуется много времени, в связи с чем, долгосрочные прогнозы делать преждевременно.

Сравнительный анализ с 2012 г., показал динамичное развитие рынка 2013 года. Активность проявили застройщики элитной недвижимости и покупатели.

По результатам, рынок недвижимости 2013 году вышел из кризисного положения. Темпы создания элитной недвижимости, достигли показателей докризисного периода рынка. В данном сегменте были реализованы 5 крупных проектов элитной застройки: Skuratov House, Barkli Park, «Николаевский дом», Barkli Virgin House и Knightsbridge Private Park.

Новинкой года стали строительство жилых кварталов «Садовые кварталы» и «Итальянский квартал». Отличительной чертой, является грандиозность и масштабность.

Динамика спроса была нестабильной, в зависимости от сезона года и положения мировых финансовых рынков. Рост наблюдался, весной и в последнем квартале 2013 года.

Победителями среди элитных застроек, ежегодно проводимой премии Urban Awards 2013, стали: ЖК «Имперский Дом», «Садовые кварталы», Barkli Virgin House. Элитные недвижимости «Дом на Мясницкой» и «Трилогия», завершили свои первоначальные планы по продаже.

Вне зависимости от положения финансовых рынков мира, цена на элитную недвижимость показала свой рост. За квадратный метр на первичном рынке девелоперы просили 21500 долларов США, рост 10%. На вторичном рынке она уже составляет 25800 долларов за 1 кв.м., рост 14.6%.

Многие участники рынка, обеспокоены повторением финансового кризиса, который произошел в 2008 году. Однако причин для такого развития сценария на рынке не имеется. Намеченные президентские выборы в России, оказывают положительную реакцию на стабильность экономики, в том числе и на элитную недвижимость.

Как отмечают эксперты Welhome, рост цен на роскошную недвижимость в Москве составит порядке 10-15%, если год обойдется без серьезных потрясений в международном финансовом рынке.

Оцените статью:

(Нет оценок)

 Loading ...