Ипотека становятся дешевле

Специалисты «РЕЛАЙТ-Недвижимость» обнародовали результаты мониторинга рынка московской недвижимости за первые шесть месяцев 2011 года.

По их мнению, основной тенденцией стало активное развитие ипотечного кредитования и связанное с этим улучшение условий этого вида кредитного продукта для потребителей. Причиной снижения ставок стала возросшая конкуренция кредитных организаций, а так же выполнение требований руководства страны сделать ипотеку более доступной для населения. К примеру, по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года снижение ставок составило в среднем 2, 4% годовых.

Упростились и требования к выдаче таких кредитов. Если в прошлом году 27% банков лояльно относились к клиентам, не имеющих официального подтверждения доходов, то в этом году их доля увеличилась до 50%, и имеются все основания предполагать, что к концу года число таки банков возрастет до 75%.

Изменился и размер первоначального взноса, средняя величина которого в 2010 году доходила до 19%. При этом минимальный размер собственных средств составлял 15%. В 2011 для получения кредита достаточно уже 13%. Кроме того, появились кредитные продукты, в которых при оформлении ипотеки можно обойтись и без первоговзноса.

Если ранее большинство банков (64%) увязывали процентную ставку с тремя факторами (срок кредитования, подтверждение дохода и величина первоначального взноса), то сегодня процентная ставка в основном зависит от одного или двух тих параметров. А количество банков, продолжающих рассматривать все три фактора в совокупности, уменьшилось почти в 2 раза.

Большинство банков начинает отказываться и от практики взимания комиссионных вознаграждений. В конце первого полугодия 2011 года их число составило 50%, тогда как за год до этого это делало подавляющее большинство (99%). К тому же у тех, кто продолжает эту практику размер комиссионных уменьшился вдвое до 0, 8%.

В целом число кредитных организаций проявляющих большую лояльность к своим клиентам за год увеличилось до 83%. Стоит отметить, что при этом доля банков с мораторием на досрочное погашение сократилась до 50% по сравнению с 59% за аналогичный период 2010 года. Еще одной тенденцией стало снижение ставок по ипотеке, для сотрудников организаций, которые имеют расчетно-кассовое обслуживание в банке.

Отмечено появление новых видов ипотечного кредитования, таких как программа ВТБ-24 «Победа над формальностями». Данная программа предусматривает выдачу кредита без подтверждающих документов, при наличии у клиента половины стоимости приобретаемого по ипотеке жилья.

Оцените статью:

(Нет оценок)

 Loading ...