Договор покупки недвижимости: на что обратить внимание?

Чтобы не распрощаться со своей мечтой о приобретении личного жилья, важно обращать внимание на все моменты, которые кажутся, на первый взгляд, малозначительными, но являются очень важными. И большинство этих моментов возникает именно на стадии подготовки к приобретению или продаже жилья.

Перед тем, как заключить сделку, история любой недвижимости должна быть досконально изучена по всем, предыдущим и существующим, владельцам данного жилья. Кто проживал здесь ранее, кто был прописан, выписан, умер и прочее – все это нужно узнать в мельчайших подробностях о квартире, которая продается или меняется. Важно быть в курсе и того, где проживают люди, выписанные из квартиры ранее. Собрать нужно информацию обо всех собственниках жилья, даже в ней не проживающих.

Особо важным моментом считается, для успешного поведения по купле-продаже жилья, и подлинность документов, которые имеются у владельцев жилья и которые необходимы в процессе данного мероприятия. Документов достаточно много: это и паспорта, и документы из БТИ, РЭУ, налоговой инспекции. Даже квитанции об оплате коммунальных услуг и справки об отсутствии задолженности этим организациям. Подозрений в том, что документы не подделаны, возникнуть не должно. Причем, это касается и документов, которые участвовали и в ранее совершенных актах купли-продажи недвижимости.

Для того, чтобы приобретение недвижимости была завершено успешно, нужно быть полностью осведомленным о различных тонкостях алгоритма расчетов, о банковских счетах и возможностях снижения ставки налогообложения, не нарушая действующее законодательство.

Чтобы избежать неприятностей с правоохранительными органами, перед совершением сделки важно быть уверенным в полной безгрешности перед законом человека, получающего задаток. Нужно удостовериться, что он не выдает себя за кого-либо. Иначе, может возникнуть неприятная ситуация, когда лже-продавец пропадает вместе с задатком через несколько часов. Не менее важным считается и то, что люди, проживающие в квартире, также не должны иметь проблем с органами. Необходимо проверить, не состоят ли они на учете в нарколога или в психоневрологическом лечебном центре.

Когда при совершении сделки с недвижимостью проводятся различного рода проверки, необходимо убедиться и в том, не нарушаются ли права несовершеннолетних граждан и других лиц, проживающих на данной жилплощади.

Оцените статью:

(Нет оценок)

 Loading ...