Деприватизация жилья и налог на недвижимость

В Санкт-Петербурге вводят процедуру деприватизации жилья, т.е. по желанию владельцев, квартиры будут приняты в госсобственность, и с жильцами заключат договор найма. Такой обмен в будущем позволит сэкономить на налоге за недвижимость.

Административный регламент по оказанию услуги по деприватизации, которая подписана Юрием Осиповым, председателем комитета Санкт-Петербурга, 31 января так же был внесен в своеобразный реестр нормативных актов. В силу должен вступить с 1 марта 2011г.

Владельцы квартир, которые желают отказаться от своих прав собственности, могут обращаться в агентства района по приватизации или же многофункциональный центр оказания государственных услуг (подразделения также его есть в районах). Кроме заявления собственников и паспортов их нужно так же представить копии устанавливающих право документов (договор о приватизации и др.), кадастровый паспорт, документы об отсутствии других мест проживания собственников и о составе семьи, разрешение органа попечительства (если есть дети) и др. Справки, а так же характеристику жилого помещения и выписку из реестра прав на недвижимое имущество районная администрация должна запросить самостоятельно, и без участия заявителей.

При получении полного комплекта документов, агентство в течение 10 дней сформирует персональное дело и составить проекты договора передачи и распоряжении районной администрации принятии квартиры госсобственностью.

Для рассмотрение дела в администрации района выделяют еще 17 дней. После этого процедуру приостанавливают до появления свидетельства о регистрации собственности города на это жилое помещение.

Когда квартира станет государственной вновь, уже в районном агентстве бывшим владельцам предложат подписать договор по социальному найму.

Общий срок оказания такой услуги не определен фактически (регистрация собственности займёт до нескольких месяцев). Так же не определена регламентом стоимость самих услуг деприватизации: тогда районные администрации вместе с ГУЖА проводят все работы только на безвозмездной основе, агентство приватизации обеспечит предоставление услуги на возмездной основе. Размер платы в документах не указан. Неясно также, кто же уплатит госпошлину за регистрацию по передаче прав в ГБР.

Квартплата приватизированных и так же государственных квартир идентична (в первом случае она именуется платой только за содержание, а так же ремонт общего имущества, а во втором – это за наем).

Оцените статью:

(Нет оценок)

 Loading ...